นวัตกรรม Matching Platform ตัวกลางด้านการขายฝาก พื้นที่พบปะระหว่างผู้ขายฝากเเละนักลงทุน เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุดเเละเป็นกลางทั้งสองฝ่าย ภายใต้นโยบายยกระดับธุรกรรมขายฝากให้มีมาตรฐานเเละเพิ่มทางออกทางการเงิน เพื่อลดการพึ่งพาการกู้เงินนอกระบบให้กับคนไทย

varaporn

น.ส.ชุดาภา กลมอ่อน

อสังหาริมทรัพย์

ความหมายของ อสังหาริมทรัพย์

ทนายความ ที่ปรึกษากฎหมายสมาร์ทฟินน์ ประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์กว่า 20 ปี นักเขียนบทความมืออาชีพ

<p><strong>อสังหาริมทรัพย์ </strong>หมายถึง ที่ดิน และทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน มีลักษณะเป็นการถาวร หรือ ประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และยังหมายรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดิน หรือทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินหรือประกอบเป็นส่วนเดียวกับที่ดินนั้นด้วย (ประมวลแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 139) จากประมวลแพ่งฯ มาตรา 139 เราจะเห็นได้ว่าคำว่า “<strong>อสังหาริมทรัพย์</strong>” ตามกฎหมาย ได้แก่</p><ol><li>ที่ดิน</li><li>ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร</li><li>ทรัพย์อันประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินนั้น</li><li>ทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับ ข้อ1 – 3</li></ol><h2><strong>1. ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์</strong></h2><p>คำว่า “<strong>ที่ดิน</strong>” นอกจากที่เราเข้าใจโดยทั่วๆ ไปกันแล้วว่าคือ พื้นดินที่เราเห็นๆ กันอยู่ทุกวี่วัน แต่จะหมายรวมถึงเฉพาะพื้นดินที่เราใช้ประโยชน์ต่างๆ บนพื้นผิวโลก หรือจะรวมไปถึงเหนือผิวโลก (ท้องฟ้าเหนือที่ดินเรา) และใต้โลก (ใต้ดิน) ด้วย</p><p>ถ้าดูกฎหมายแพ่งฯ มาตรา 1335 ซึ่งบัญญัติไว้ว่า ภายในบังคับแห่งบทบัญญัติในประมวลกฎหมายนี้ หรือกฎหมายอื่น แดนกรรมสิทธิ์ที่ดินนั้นกินทั้งเหนือพ้นพื้นดินและใต้พื้นดินด้วย</p><p>สำหรับที่ดินที่ สามารถเป็นเจ้าของได้นั้น มีอยู่ 2 แบบ คือ 1. แบบเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เลย คือมีเอกสารสิทธิแสดงความเป็นเจ้าของเลย เช่น โฉนดที่ดิน, โฉนดแผนที่, ตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้ว เป็นต้น และ 2. ที่ดินที่เจ้าของมีเพียงสิทธิครอบครอง เช่น น.ส.3, น.ส. 3ก. เป็นต้น</p><figure class="image"><img src="https://api.smf-office.com/assets/images/636c82c03291ada445aab128" alt="ที่ดิน พื้นดิน ทั้งเหนือพ้นพื้นดิน ใต้พื้นดิน"></figure><p>&nbsp;</p><h2><strong>2.ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร</strong></h2><p>หมายถึงสิ่งที่ติดอยู่กับที่ดินโดยสภาพมีลักษณะเป็นการถาวร เช่น ไม้ยืนต้น (มะม่วง, มะพร้าว, ต้นไผ่ เป็นต้น) โดยทั่วไปไม้ยืนต้นจะได้แก่ต้นไม้ที่มีอายุมากกว่า 3 ปีขึ้นไป ส่วนที่ต่ำกว่า 3 ปี จะกลายเป็นไม้ล้มลุก ซึ่งจะไม่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ เช่นพวกข้าว และรวมหมายถึงสิ่งที่มนุษย์สร้างขึ้นเป็นการถาวรติดอยู่กับที่ดินนั้น เช่น โรงเรือน, รั้ว, กำแพง เป็นต้น ดังนั้นทรัพย์อื่นๆ ที่ไม่ได้ติดถาวรอยู่กับที่ดินจะไม่ถือว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์นะครับ</p><figure class="image"><img src="https://api.smf-office.com/assets/images/636c82ae3291ada445aab112" alt="ทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินมีลักษณะเป็นการถาวร ไม้ยืนต้น รั้ว กำแพง อายุมากกว่า3ปี"></figure><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>3.ทรัพย์อันประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินนั้น</strong></h2><p>เช่น กรวด หิน ดิน ทราย น้ำ แร่ธาตุต่างๆ บนที่ดินนั้นๆ</p><figure class="image"><img src="https://api.smf-office.com/assets/images/636c82933291ada445aab0e6" alt="ทรัพย์อันประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินนั้น กรวด หิน ดิน ทราย น้ำ แร่ธาตุ"></figure><h2>&nbsp;</h2><h2><strong>4.ทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์</strong></h2><p>ได้แก่ กรรมสิทธิ์, สิทธิครอบครอง, ภาระจำยอม, สิทธิอาศัย, สิทธิเหนือพื้นดิน, สิทธิเก็บกิน, ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์</p><figure class="image"><img src="https://api.smf-office.com/assets/images/636c827b3291ada445aab0c5" alt="ทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ กรรมสิทธิ์ ภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหา สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิครอบครอง"></figure><p style="text-align:center;">ทางเลือกใหม่นักลงทุนเพื่อผลตอบแทน 9-12% ต่อปี<br>สนใจดูรายละเอียดได้ที่&nbsp;<a href="https://www.smartfinn.co.th/info-buyer">www.smartfinn.co.th</a></p><p style="text-align:center;">สอบถามเพิ่มเติมเพื่อเป็นนักลงทุน&nbsp;<a href="tel:+6629372289">02-937-2289</a>,&nbsp;<a href="tel:+66896642622">089-664-2622</a></p><p style="text-align:center;"><strong>&nbsp;LINE ID:&nbsp;</strong><a href="https://line.me/R/ti/p/%40smartfinn">@smartfinn</a></p>

อสังหาริมทรัพย์ หมายถึง ที่ดิน และทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดิน มีลักษณะเป็นการถาวร หรือ ประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น และยังหมายรวมถึงทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับที่ดิน หรือทรัพย์อันติดอยู่กับที่ดินหรือประกอบเป็นส่วนเดียวกับที่ดินนั้นด้วย (ประมวลแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 139) จากประมวลแพ่งฯ มาตรา 139 เราจะเห็นได้ว่าคำว่า &ldquo;อสังหาริมทรัพย์&rdquo; ตามกฎหมาย ได้แก่

TBS Team

https://api.smf-office.com/assets/images/631aff9dd61c97edf0df02fc

https://api-front.smf-office.com/website-frontend/articles/url?url_name=ความหมายของ-อสังหาริมทรัพย์

ขายฝาก, ขายฝากที่ดิน, ขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด, ขายฝากดอกเบี้ยต่ำ, เงินกู้ในระบบ, แหล่งเงินทุน, เงินด่วน, อนุมัติไว,

ความหมายของ อสังหาริมทรัพย์ | Smartfinn Matching Platform