ดอกเบี้ยต่ำเพียง 0.75% ต่อเดือน มีทีมผู้เชี่ยวชาญคอยให้คำปรึกษาการขายฝากบริษัทปิดดีลมาเเล้วมูลค่ารวมกว่า 5,300 ล้านบาท เเละ Matching นักลงทุนซื้อฝากใจดีในระบบทั่วประเทศ เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัยเเละมีมาตรฐาน

varaporn

น.ส.ชุดาภา กลมอ่อน

ขายฝาก

ทำความรู้จัก สัญญาขายฝาก คืออะไร

ทีมนักเขียนจาก "สมาร์ทฟินน์"  รอบรู้เรื่องข่าวสารประเด็นสำคัญที่น่าสนใจเเละเป็นประโยชน์เเก่ผู้อ่านบทความ ด้านการลงทุนขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลเกี่ยวกับการทำธุรกรรมขายฝาก รวมไปถึงความรู้ทางด้านการเงิน

<h2>ทำความรู้จัก สัญญาขายฝาก คืออะไร</h2>เปลี่ยนที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ ที่ดินเพื่อการเกษตร ให้เป็นเงินก้อนไว้ใช้จ่ายยามจำเป็น ด้วยการนำโฉนดที่ดิน น.ส.4 ที่คุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์มาเป็นหลักทรัพย์ทำ สัญญาขายฝาก กับผู้รับซื้อฝาก โดยผู้ขายฝากยังสามารถทำประโยชน์บนที่ดินที่นำมาขายฝากได้ตามปกติ ดังนั้นเพื่อ ขายฝากที่ดิน ได้อย่างปลอดภัย&nbsp; <a href="https://www.smartfinn.co.th/">สมาร์ทฟินน์</a> ชวนไปเช็กข้อมูลเกี่ยวกับ สัญญาขายฝากที่ดิน เอกสารสำคัญในการทำธุรกรรม และต้องตรวจเช็กข้อมูลอะไรในสัญญาบ้าง สามารถติดตามได้เลย<h3>สัญญาขายฝาก คืออะไร&nbsp;</h3>สัญญาขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายรูปแบบหนึ่ง โดยผู้ที่ต้องการเงิน หรือ ผู้ขายฝาก จะโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ตนเองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ให้แก่ผู้สนใจในทรัพย์นั้น หรือ ที่เรียกว่าผู้รับซื้อฝาก โดยผู้รับซื้อฝากตกลงว่าจะจ่ายเงินตามมูลค่าของทรัพย์สินที่ตกลงกันให้แก่ผู้ขายฝาก ซึ่งมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายฝากสามารถไถ่ทรัพย์สินนั้นคืนได้ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 453 และ มาตรา 491 ที่มีรายละเอียดดังนี้&nbsp;มาตรา 453&nbsp; อันว่าซื้อขายนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่ง เรียกว่าผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอีกฝ่ายหนึ่ง เรียกว่าผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขายมาตรา 491 อันว่าขายฝากนั้น คือสัญญาซื้อขายซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อ โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้<h3>ทำสัญญาขายฝากที่ดิน ต้องเช็กข้อมูลอะไรบ้าง&nbsp;</h3>1.รายละเอียดของคู่สัญญา ชื่อ ที่อยู่ เลขบัตรประชาชน ของผู้รับซื้อฝากและผู้<a href="https://www.smartfinn.co.th/article/%E0%B8%82%E0%B8%B2%E0%B8%A2%E0%B8%9D%E0%B8%B2%E0%B8%81%E0%B8%84%E0%B8%B7%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%B0%E0%B9%84%E0%B8%A3">ขายฝาก</a>&nbsp;&nbsp;2.อสังหาริมทรัพย์ที่จะขายฝาก รายละเอียดของหลักทรัพย์นั้นๆ เช่น เลขที่โฉนด, ระวาง, เลขที่ดิน, หน้าสำรวจ, ที่ตั้ง ตำบล, อำเภอ, จังหวัด, บ้านเลขที่, ขนาดของเนื้อที่3.ราคาและระยะเวลาการขายฝาก ราคาของราคาทรัพย์ที่ตกลงขายฝากกัน โดยระบุรายละเอียดให้ครบถ้วนใน สัญญาขายฝาก ทั้งจำนวนเงิน วิธีการชำระ รวมถึงกำหนดสัญญาที่จะมาไถ่ถอนขายฝาก ซึ่งปกติแล้วมีระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี ตามกฎหมายกำหนด&nbsp;4.ผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมการโอน และภาษี การทำธุรกรรมโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจะต้องมีการชำระภาษีและค่าโอน ในสัญญาควรระบุให้ชัดเจนเพื่อให้ทั้ง 2 ฝ่ายเข้าใจตรงกัน และป้องกันปัญหาในภายหลังว่าฝ่ายใดจะเป็นผู้รับผิดชอบ&nbsp;5.เงื่อนไข ข้อตกลงเพิ่มเติม และการรับผิดเมื่อผิดสัญญา ในการทำสัญญาต่างๆ ท้ายสัญญามักมีเงื่อนไข ข้อตกลงหรือการรับผิดเมื่อฝายหนึ่งฝ่ายใด ได้ผิดสัญญาต่อคู่สัญญา ดังนั้นควรตกลงกันเพื่อให้เข้าใจตรงกันทั้ง 2 ฝ่าย กรณีที่ไม่ได้เป็นคนร่างสัญญาเอง ให้อ่านรายละเอียดให้ถี่ถ้วน***&nbsp;6.ลายมือชื่อ ลงลายมือชื่อคู่สัญญาทั้ง 2 ฝ่าย รวมทั้งพยานของแต่ละฝ่ายนอกจากนี้การทำสัญญาขายฝาก ต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน เท่านั้น มิฉะนั้นจะถือว่าสัญญาเป็นโมฆะ และสิ่งสำคัญที่ผู้ขายฝากไม่ควรมองข้าม คือ ตรวจสอบรายละเอียดในสัญญาขายฝากให้ถูกต้องครบถ้วน ถึงแม้ว่าจะรู้จักกับผู้รับซื้อฝากกันมาก่อน เพราะการทำสัญญาโดยได้ลงลายมือชื่อไปในสัญญาที่ไม่เป็นธรรมไปแล้ว จะไม่สามารถแก้ไขได้ นอกจากยกเลิกสัญญาที่ต้องเป็นไปตามข้อตกลงท้ายสัญญา ซึ่งอาจเป็นข้อตกลงที่ถูกเอาเปรียบได้เช่นกัน ดังนั้นหากยังไม่มั่นใจในการทำสัญญา ควรมีที่ปรึกษาที่ปลอดภัย ไว้ใจได้ให้การดูแล &nbsp;<figure class="image"><img src="https://api.smf-office.com/assets/images/6368ca563291ada445a30e0d" alt="สัญญาขายฝาก รายละเอียดสัญญาขายฝาก สัญญาจะซื้อจะขาย บุคคลคู่สัญญา เงื่อนไขสัญญา"></figure>ขายฝากที่ดิน หรือ ขายฝาก อสังหาฯ&nbsp; ให้ปลอดภัยถูกกฎหมาย ทำสัญญาอย่างเป็นธรรม ไม่ต้องเสี่ยงเจอนายทุนจ้องเอาเปรียบ แนะนำเลือกใช้บริการ สมาร์ทฟินน์ บริษัทรับขายฝาก ซึ่งปัจจุบันได้รับความไว้วางใจด้วยยอดลงทะเบียนผู้ขายฝากมากกว่า 46,000 ราย ซึ่งหลังอนุมัติและทำสัญญาเรียบร้อยแล้วจะได้รับเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ 0.75% ต่อเดือน ที่สำคัญมีเจ้าหน้าที่ที่เชี่ยวชาญเรื่องการขายฝากคอยแนะนำและให้คำปรึกษาตลอดอายุสัญญา&nbsp;สนใจขายฝาก กับ สมาร์ทฟินน์ สามารถกรอกข้อมูล <a href="https://www.smartfinn.co.th/contact/sell">ลงทะเบียนขายฝาก</a> เพื่อให้ทีมงานติดต่อกลับในเวลาเปิดทำการ จันทร์ - ศุกร์ เวลา 09:00 – 18:00 น.&nbsp; หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมกับทีมงานได้ฟรี! ที่ 02-937-2289, 089-664-5359, 080-596-1525 หรือแอดไลน์ : <a href="https://page.line.me/bif4323y?openQrModal=true">@smartfinn</a>***มีแบบฟอร์มตัวอย่างสัญญาให้เลือกใช้มากมาย ที่ข้อความเป็นกลาง&nbsp;บทความที่เกี่ยวข้อง&nbsp;<ul><li><a href="https://www.smartfinn.co.th/article/can-the-redemption-period-be-extended-verbally">สัญญาขายฝาก สามารถขยายเวลาไถ่ถอน ด้วยวาจา ได้หรือไม่</a></li><li><a href="https://www.smartfinn.co.th/article/contract-of-redemption-property">สัญญาขายฝากเป็นโมฆะ มาจากสาเหตุอะไรบ้าง?&nbsp;</a>&nbsp;</li></ul>&nbsp;<a href="https://www.smartfinn.co.th/">SMARTFINN</a> ให้บริการ ดอกเบี้ยต่ำ เพียง&nbsp;0.75%&nbsp;ต่อเดือนมีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการขายฝาก บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 14,000 ล้านบาท ได้เจอผู้รับซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯ

ทำความรู้จัก สัญญาขายฝาก ที่ดิน

ขายฝากที่ดิน อย่างปลอดภัย สมาร์ทฟินน์ ชวนเช็กข้อมูลเกี่ยวกับ สัญญาขายฝาก เอกสารสำคัญในการทำธุรกรรม และต้องตรวจเช็กข้อมูลอะไรในสัญญาบ้าง

ปิยนุช

https://api.smf-office.com/assets/images/631ab509d61c97edf0dd6975

https://api-front.smf-office.com/website-frontend/articles/url?url_name=ทำความรู้จักสัญญาขายฝากที่ดิน

สัญญาขายฝากที่ดิน,สัญญาขายฝาก, ขายฝากที่ดิน

ทำความรู้จัก สัญญาขายฝาก คืออะไร | Smartfinn Matching Platform