นวัตกรรม Matching Platform ตัวกลางด้านการขายฝาก พื้นที่พบปะระหว่างผู้ขายฝากเเละนักลงทุน เพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุดเเละเป็นกลางทั้งสองฝ่าย ภายใต้นโยบายยกระดับธุรกรรมขายฝากให้มีมาตรฐานเเละเพิ่มทางออกทางการเงิน เพื่อลดการพึ่งพาการกู้เงินนอกระบบให้กับคนไทย

varaporn

น.ส.ชุดาภา กลมอ่อน

อสังหาริมทรัพย์

หากได้รับ ภ.ด.ส.4 บัญชีรายการห้องชุด ต้องทำอะไรต่อ

ทีมนักเขียนจาก "สมาร์ทฟินน์"  รอบรู้เรื่องข่าวสารประเด็นสำคัญที่น่าสนใจเเละเป็นประโยชน์เเก่ผู้อ่านบทความ ด้านการลงทุนขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ข้อมูลเกี่ยวกับการทำธุรกรรมขายฝาก รวมไปถึงความรู้ทางด้านการเงิน

<h2>หากได้รับ ภ.ด.ส.4 บัญชีรายการห้องชุด ต้องทำอะไรต่อ</h2>เจ้าของห้องชุดคงมีบางท่าน ได้รับเอกสารแจ้งข้อมูลรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.4) จากสำนักเขตที่ดินที่คอนโดมีเนียมนั้นตั้งอยู่กันบ้างแล้ว โดยมีการดำเนินการมาตั้งแต่ปลายปี 2562 เพื่อสำรวจและยืนยันความเป็นเจ้าของ รวมถึงการใช้ประโยชน์ เพื่อนำไปประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะจัดเก็บต่อไปหากไม่ส่งเอกสาร จะถือว่ามีความผิด ปรับไม่เกิน 2,000 บาท (ซึ่งแพงกว่าภาษีที่ต้องชำระ) และต้องชำระภายใน 31 สิงหาคม 2563 นี้<h3>โดยอัตราการจัดเก็บภาษีฯ มีดังนี้</h3><ul><li>ราคา 0 - 50 ล้านบาท เสียภาษี 0.02 % ต่อปี หรือล้านละ 200 บาท</li><li>ราคา 50 – 75 ล้านบาท เสียภาษี 0.03 % ต่อปี หรือล้านละ 300 บาท</li><li>ราคา 75 -100 ล้านบาท เสียภาษี 0.05 % ต่อปี หรือล้านละ 500 บาท</li><li>ราคา 100 ล้านบาท ขึ้นไป เสียภาษี 0.1 % ต่อปี หรือล้านละ 1,000 บาท</li></ul>หลักการสำหรับที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมีเนียม อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์เฮาส์ ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัย หรือให้เช่า จะเสียภาษีในอัตราที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการอยู่อาศัย ล้านละ 200 บาท จะไม่เสียภาษีในอัตราเชิงพาณิชย์ หรือล้านละ 3,000 บาทแต่ในกรณีเป็นอาคารพาณิชย์ มีการอยู่อาศัยชั้นบนและชั้นล่างเปิดทำการค้านั้น จะแบ่งพื้นที่ในการชำระเป็น 2 แบบคือ ชั้นล่าง ชำระ 3,000 บาท ส่วนชั้นบน ชำระ 200 บาท ดังนั้น กรณี โฮมสเตย์ โฮสเทล Airbnb ต่างๆ ถือเป็นธุรกิจ ต้องเสียภาษีเชิงพาณิชย์ (ล้านละ 3,000 บาท)หากท่านใดได้รับเอกสารแจ้งข้อมูลรายการห้องชุด ภ.ด.ส.4 จากสำนักงานเขต หากในเอกสารระบุลักษณะการใช้ประโยชน์เป็น “อื่น ๆ“ (เสียภาษีล้านละ 3,000 บาท) ต้องไปยื่นแก้ให้เป็น “ที่อยู่อาศัย” (เสียภาษีล้านละ 200 บาท)***ทั้งนี้ ทั้งนั้น ต้องแจ้งลักษณะการใช้งานตามความเป็นจริงด้วย*** หากไม่สะดวกติดต่อสำนักงานเขต สามารถสแกน QR code ด้านหลังซองจดหมายเพื่อทำการขอแก้ไขบัญชีรายการห้องชุด แต่ไม่สามารถทำการข้ามเขตได้ ต้องใช้ QR code ของจดหมายเขตนั้นๆ ในการยื่นแก้ไขรายการคราวหน้าสมาร์ทฟินน์จะมาขยายความ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประเภทอื่นๆ เพิ่มนะคะSMARTFINN ให้บริการ ดอกเบี้ยต่ำ เพียง&nbsp;0.75%&nbsp;ต่อเดือนมีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการ<a href="https://www.smartfinn.co.th/article/ขายฝากคืออะไร">ขายฝาก</a> บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 14,000 ล้านบาท ได้เจอผู้รับซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯอนุมัติไว ให้วงเงินสูง ไม่ดู Statement ไม่เช็คเครดิตบูโร สนใจดูรายละเอียดได้ที่&nbsp;<a href="https://www.smartfinn.co.th/">www.smartfinn.co.th</a> บริการให้คำปรึกษา&nbsp;ฟรี โทรศัพท์&nbsp;<a href="tel:+6629372289">02-937-2289</a>&nbsp;,&nbsp;<a href="tel:+66944457975">094-445-7975</a>&nbsp;,&nbsp;<a href="tel:+66896645359">089-664-5359</a> LINE ID:&nbsp;<a href="http://line.me/ti/p/%40bif4323y">@smartfinn</a>

เจ้าของห้องชุดคงมีบางท่าน ได้รับเอกสารแจ้งข้อมูลรายการห้องชุด (ภ.ด.ส.4) จากสำนักเขตที่ดินที่คอนโดมีเนียมนั้นตั้งอยู่กันบ้างแล้ว โดยมีการดำเนินการมาตั้งแต่ปลายปี 2562 เพื่อสำรวจและยืนยันความเป็นเจ้าของ รวมถึงการใช้ประโยชน์ เพื่อนำไปประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ปิยนุช

https://api.smf-office.com/assets/images/631af867d61c97edf0deec7d

https://api-front.smf-office.com/website-frontend/articles/url?url_name=หากได้รับ-ภ.ด.ส.4-บัญชีรายการห้องชุด-ต้องทำอะไรต่อ

หากได้รับ ภ.ด.ส.4 บัญชีรายการห้องชุด ต้องทำอะไรต่อ | Smartfinn Matching Platform