Matching Platform

กรุณารอสักครู่

Matching Platform ขายฝากอสังหาฯกับนักลงทุน

smartfinn


Matching Platform

ขายฝากอสังหาฯกับนักลงทุน

จำนำที่ดินกับขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร?

จำนำที่ดินกับขายฝากที่ดิน ต่างกันอย่างไร?

อยากได้เงินด่วน เงินก้อนเร็ว ๆ หลายคนคงนึกถึงจำนำ ใช้เวลาไม่นานก็ได้เงินแล้ว ไม่ต้องใช้เอกสารหรือมีขั้นตอนมากมาย รวดเร็วทันใจ โดยส่วนใหญ่แล้วทรัพย์สินที่คนเอามาเข้าโรงรับจำนำจะเป็น ทองคำ ครกหิน เครื่องใช้ไฟฟ้า โทรศัพท์มือถือ และสิ่งของมีค่าใกล้ตัวอีกมากมาย

 

     แต่หลายคนคงไม่รู้ว่าจริง ๆ มีจำนำที่ดินด้วย แล้วคนนิยมจำนำโฉนดกันด้วยหรอ? การจำนำโฉนดที่ดินอาจจะไม่เป็นที่นิยมกันมากนัก เพราะอาจจะได้วงเงินน้อยกว่าการจำนอง หรือการกู้สินเชื่อที่ใช้โฉนดทำธุรกรรม ทำให้คนส่วนใหญ่จะนำโฉนด ขอสินเชื่อกับธนาคารหรือจำนองมากกว่าการจำนำ การใช้โฉนดเป็นสินทรัพย์ในการค้ำประกันเพื่อให้ได้เงินก้อน หรือแหล่งเงินทุน

 

     นอกจากการจำนำ จำนอง หรือขอสินเชื่อกับธนาคารแล้ว คงไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือการขายฝากที่ดินที่มีลักษณะ ขั้นตอน ดอกเบี้ย หรือสิทธิประโยชน์คล้ายกับจำนำ จำนอง แต่มีสิ่งที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิงอย่างเช่น วงเงิน ระยะเวลา และอื่น ๆ สมาร์ทฟินน์จะทำให้เห็นกันชัด ๆ ระหว่างจำนำที่ดินกับขายฝากที่ดินแตกต่างกันอย่างไร?

 

 

จำนำที่ดินคืออะไร?

     การจำนำคือ การใช้ทรัพย์สินมาใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน ทรัพย์สินจะเป็นสิ่งของมีค่าใกล้ตัว อย่างทองคำ โทรศัพท์ สิ่งของมีค่าต่าง ๆ ที่ได้กล่าวไปข้างต้น การจำนำที่ดินจะใช้โฉนดเป็นหลักประกัน เป็นโฉนดของที่ดิน บ้าน คอนโด พื้นที่ ๆ มีโฉนดไว้ครอบครอง แต่ส่วนใหญ่แล้วการจำนำจะเป็นการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินในระยะสั้น ๆ เพราะตั๋วจำนำจะกำหนดไว้ประมาณ 5-6 เดือน เพื่อนำเงินมาใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน  ถ้าไม่มีเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินที่จำนำไว้จะถูกยึดทันที ไม่สามารถขยายระยะเวลาจำนำได้ ไม่ต้องไปทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน

 

ข้อดีของการจำนำโฉนด

  1. ใช้ทรัพย์สินของมีค่าใกล้ ๆ ตัวได้
  2. ได้รับเงินทันที สะดวกรวดเร็ว
  3. เป็นที่นิยมเพราะมีโรงรับจำนำ รองรับประชาชนทั้งของรัฐและเอกชน
  4. ผ่อนเงินต้นลดดอกเบี้ย
  5. ดอกเบี้ยตามกฎหมายที่กำหนด ประมาณ 0.75-1.25% ต่อเดือน หรือ 9-15% ต่อปี
  6. สามารถใช้สิทธิ์ถือครองได้ และสามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา

 

 

ขายฝากที่ดินคืออะไร?

     ขายฝากคือ การใช้สินทรัพย์มาใช้เป็นหลักประกันในการซื้อขาย เช่น ที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นต้น ซึ่งการขายฝากที่ดินจะใช้โฉนดมาทำธุรกรรม เป็นการเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้กับคนที่ต้องการเงินก้อน นักธุรกิจ ผู้ประกอบการ SMEs ระยะเวลาในการไถ่ถอนสามารถไถ่ถอนได้ไม่ต่ำกว่า 1 ปี สามารถขยายระยะเวลาสัญญาได้แต่ไม่เกิน 10 ปี หากผู้ขายฝากไม่มาทำการไถ่ถอนสินทรัพย์จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที ต้องไปทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน

 

ข้อดีของการขายฝากที่ดิน

  1. การขายฝากสามารถใช้สิทธิ์ถือครอง และสามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา
  2. ได้รับการอนุมัติที่ไวกว่าการยื่นเรื่องกู้หรือขอสินเชื่อกับธนาคาร
  3. ไม่ต้องใช้คนค้ำประกัน การขายฝากใช้เพียงโฉนดเป็นทรัพย์สินในการทำธุรกรรม
  4. ไม่เช็กประวัติทางการเงินของผู้ขายฝาก
  5. หากครบสัญญาไม่สามารถไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่กำหนด สามารถขยายระยะเวลาได้ตามที่กฎหมายกำหนด และต้องมีหลักฐานการขยายสัญญาขายฝาก
  6. ถูกต้องตามกฎหมาย

 

 

เปรียบเทียบจำนำโฉนดกับขายฝากที่ดิน

 

ลักษณะ

จำนำโฉนด

ขายฝากที่ดิน

วัตถุประสงค์

เพิ่มสภาพคล่องในชีวิตประจำวัน

เพิ่มสภาพคล่องให้ธุรกิจ SMEs

วงเงิน

ประเมินตามสภาพราคาของสินทรัพย์

วงเงิน 70%

ระยะเวลา

5-6 เดือน

ไม่ต่ำกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 10 ปี

ดอกเบี้ย

0.75-1.25% ต่อเดือน หรือ 9-15% ต่อปี

0.75-1.25% ต่อเดือน หรือ 9-15% ต่อปี

ต่ออายุสัญญา

ไม่สามารถต่ออายุสัญญาได้

ต่ออายุสัญญาได้ แต่ไม่เกิน 10 ปี เป็นอำนาจการตัดสินใจของผู้ซื้อฝาก

ค่าธรรมเนียม

ไม่เสียค่าธรรมเนียม

เสียค่าธรรมเนียมและภาษีให้กับกรมที่ดิน รวมทั้งไถ่ถอนคืน เพื่อสร้างความเป็นธรรมให้ทั้งฝ่ายผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก

สถานที่ทำธุรกรรม

โรงรับจำนำ

สำนักงานที่ดิน

 

     หากสนใจขายฝาก ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝากโดยตรง ซึ่งจะต้องเลือกบริษัทขายฝากที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างบริษัทสมาร์ทฟินน์ฯ ผู้เชี่ยวชาญด้านการขายฝาก บริษัทฯ จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ตรวจสอบได้ บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ ดูแลตลอดจนครบกำหนดสัญญา มีทีมงานหน่วยงานในรูปแบบองค์กร ปลอดภัยและเชื่อถือได้ให้การดูแล

 

 

บทความที่เกี่ยวข้อง

 


 

SMARTFINN
ให้บริการ ดอกเบี้ยต่ำ เพียง 0.75% ต่อเดือน

มีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการขายฝาก
บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท และ matching นักลงทุนซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ
เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯ

 

รับคำปรึกษาจาก สมาร์ทฟินน์ ฟรี

 

 

เพิ่มเพื่อน ขายฝาก Smartfinn เพิ่มเพื่อน โทร ขายฝาก Smartfinn โทรเลย

 

ขายฝาก Smartfinn.gif ดียังไง
ขายฝาก Smartfinn ดอกเบี้ยต่ำ

 

อนุมัติไว ให้วงเงินสูง ไม่ดู Statement ไม่เช็คเครดิตบูโร
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.smartfinn.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
โทรศัพท์ 02-937-2289 , 094-445-7975 , 089-664-5359
LINE ID: @smartfinn

 

ขายฝาก_ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์


เกี่ยวกับผู้เขียน

Smartfinn Team Matching Platform การขายฝากอสังหาฯ กับนักลงทุน เพื่อเพิ่มทางเลือกในการลงทุน และช่วย SMEs ให้มีสภาพคล่อง

Platform Matching