Matching Platform

กรุณารอสักครู่

Matching Platform ขายฝากอสังหาฯกับนักลงทุน

smartfinn


Matching Platform

ขายฝากอสังหาฯกับนักลงทุน

ข้อควรรู้ก่อนทำขายฝากที่ดิน บ้าน และคอนโด

ข้อควรรู้ก่อนทำขายฝากที่ดิน บ้าน และคอนโด

ขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นการทำธุรกรรมที่เป็นที่นิยมมากในปัจจุบัน เพราะเป็นช่องทางที่ทำให้เข้าถึงแหล่งเงินทุน และสามารถนำเงินก้อนมาลงทุนต่อยอดธุรกิจในด้านต่าง ๆ ได้ หากมีความต้องการใช้เงินอย่างเร่งด่วนก็สามารถทำได้ทันที เพียงมีโฉนด ซึ่งนักขายฝากทั้งหลายจะทำขายฝากทั้งทีต้องศึกษารายละเอียดให้พร้อมก่อน ครั้งนี้สมาร์ทฟินน์ขอแชร์ข้อควรรู้ของการทำขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด

 

การขายฝากที่ดิน เป็นการใช้โฉนดที่ดินเป็นสินทรัพย์ค้ำประกันแก่ผู้รับซื้อฝาก

การขายฝากบ้าน เป็นการใช้โฉนดบ้านเป็นสินทรัพย์ค้ำประกันแก่ผู้รับซื้อฝาก การขายฝากบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีการขายมากที่สุด

การขายฝากคอนโด เป็นการใช้โฉนดคอนโดเป็นสินทรัพย์ค้ำประกัน เป็นทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องสูง และผ่านการประเมินได้ง่ายที่สุด

 

 

ข้อควรรู้ก่อนทำขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด

  1. สัญญาขายฝาก เป็นข้อตกลงระหว่างผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก ว่าทรัพย์สินนี้ในระหว่างสัญญาขายฝาก ผู้ขายฝากจะมีกรรมสิทธิ์อะไรบ้าง? หรือผู้ซื้อฝากจะมีกรรมสิทธิ์อะไรไหม? รวมไปถึงระยะเวลาการไถ่ถอน ซึ่งตามกฎหมายการขายฝากต้องไม่เกิน 10 ปี
     
  2. วงเงิน สอบถามจำนวนเงินที่ได้รับจากการขายฝากให้แน่ชัด ว่าจะได้เป็นจำนวนเท่าไร? คิดจากราคาซื้อขายในตลาดหรือจากกรมธนารักษ์ เมื่อทราบราคาแล้วต้องตกลงกันให้ชัดเจนทั้งผู้ซื้อขายและผู้ซื้อฝาก เพราะนายทุนนอกระบบมักใช้เล่ห์เหลี่ยมในการกดวงเงินได้
     
  3. ดอกเบี้ย คิดดอกเบี้ยเท่าไร ต้องจ่ายแบบไหน? คิดต่อเดือน หรือต่อปี ตามที่กฎหมายกำหนดไหม? เพราะกฎหมายกำหนดดอกเบี้ยขายฝาก ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี
     
  4. ค่าใช้จ่าย เมื่อต้องทำธุรกรรมการขายฝากที่ดิน ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมขายฝาก อะไรบ้าง? ใครเป็นคนจ่าย ต้องตกลงกันให้ชัดเจน
     
  5. บริษัทฯ ให้บริการขายฝาก เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องใส่ใจมาก ๆ หากไปเจอกับนายทุนนอกระบบที่มีกลโกงหลาย รูปแบบ อาจจะทำให้เราต้องลำบากหรือเสียทรัพย์ในภายหลังก็ได้ 

 

 

สิ่งที่ผู้ขายฝากไม่ควรทำ

     ตัดสินใจอย่างผลีผลาม เพราะความร้อนเงินอาจทำให้ผู้ขายฝากรีบตัดสินใจเมื่อเจอประโยค “อนุมัติง่าย ได้เงินไว” ถึงแม้ว่าประโยคนี้จะจูงใจในการให้ทำธุรกรรมได้ง่าย แต่ผลเสียที่ตามมาอาจจะทำให้เราทุกข์ใจไปตลอดก็ได้ เพราะเลือกทำกับบุคคล หรือนิติบุคคลที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย หรือเรียกง่าย ๆ คือเป็นนายทุนนอกระบบ อาจจะทำให้คุณเสียเปรียบไปตลอดทั้งสัญญาเลยก็ได้

     ดังนั้น หากมีความสนใจการขายฝากที่ดินควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางด้านการขายฝากโดยตรง และต้องเลือกบริษัทขายฝากที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างบริษัทสมาร์ทฟินน์ฯ ผู้เชี่ยวชาญทางด้านการขายฝาก บริษัทฯ จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ตรวจสอบได้ บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ ดูแลตลอดจนครบกำหนดสัญญา มีทีมงานหน่วยงานในรูปแบบองค์กร ปลอดภัยและเชื่อถือได้ให้การดูแล

 

 

บทความที่เกี่ยวข้อง

 


 

SMARTFINN
ให้บริการ ดอกเบี้ยต่ำ เพียง 0.75% ต่อเดือน

มีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการขายฝาก
บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท และ matching นักลงทุนซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ
เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯ

 

รับคำปรึกษาจาก สมาร์ทฟินน์ ฟรี

 

 

เพิ่มเพื่อน ขายฝาก Smartfinn เพิ่มเพื่อน โทร ขายฝาก Smartfinn โทรเลย

 

ขายฝาก Smartfinn.gif ดียังไง
ขายฝาก Smartfinn ดอกเบี้ยต่ำ

 

อนุมัติไว ให้วงเงินสูง ไม่ดู Statement ไม่เช็คเครดิตบูโร
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.smartfinn.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
โทรศัพท์ 02-937-2289 , 094-445-7975 , 089-664-5359
LINE ID: @smartfinn

 

ขายฝาก_ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์


เกี่ยวกับผู้เขียน

Smartfinn Team Matching Platform การขายฝากอสังหาฯ กับนักลงทุน เพื่อเพิ่มทางเลือกในการลงทุน และช่วย SMEs ให้มีสภาพคล่อง

Platform Matching