ข้อควรรู้ก่อนทำขายฝากที่ดิน บ้าน และคอนโด

ขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด เป็นการทำธุรกรรมที่เป็นที่นิยมมากในปัจจุบัน เพราะเป็นช่องทางที่ทำให้เข้าถึงแหล่งเงินทุน และสามารถนำเงินก้อนมาลงทุนต่อยอดธุรกิจในด้านต่าง ๆ ได้ หากมีความต้องการใช้เงินอย่างเร่งด่วนก็สามารถทำได้ทันที เพียงมีโฉนด ซึ่งนักขายฝากทั้งหลายจะทำขายฝากทั้งทีต้องศึกษารายละเอียดให้พร้อมก่อน ครั้งนี้สมาร์ทฟินน์ขอแชร์ข้อควรรู้ของการทำขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด

การขายฝากที่ดิน เป็นการใช้โฉนดที่ดินเป็นสินทรัพย์ค้ำประกันแก่ผู้รับซื้อฝาก

การขายฝากบ้าน เป็นการใช้โฉนดบ้านเป็นสินทรัพย์ค้ำประกันแก่ผู้รับซื้อฝาก การขายฝากบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีการขายมากที่สุด

การขายฝากคอนโด เป็นการใช้โฉนดคอนโดเป็นสินทรัพย์ค้ำประกัน เป็นทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องสูง และผ่านการประเมินได้ง่ายที่สุด

ข้อควรรู้ก่อนทำขายฝากที่ดิน บ้าน คอนโด

1. สัญญาขายฝาก เป็นข้อตกลงระหว่างผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝาก ว่าทรัพย์สินนี้ในระหว่างสัญญาขายฝาก ผู้ขายฝากจะมีกรรมสิทธิ์อะไรบ้าง? หรือผู้ซื้อฝากจะมีกรรมสิทธิ์อะไรไหม? รวมไปถึงระยะเวลาการไถ่ถอน ซึ่งตามกฎหมายการขายฝากต้องไม่เกิน 10 ปี
    
2. วงเงิน สอบถามจำนวนเงินที่ได้รับจากการขายฝากให้แน่ชัด ว่าจะได้เป็นจำนวนเท่าไร? คิดจากราคาซื้อขายในตลาดหรือจากกรมธนารักษ์ เมื่อทราบราคาแล้วต้องตกลงกันให้ชัดเจนทั้งผู้ซื้อขายและผู้ซื้อฝาก เพราะนายทุนนอกระบบมักใช้เล่ห์เหลี่ยมในการกดวงเงินได้
    
3. ดอกเบี้ย คิดดอกเบี้ยเท่าไร ต้องจ่ายแบบไหน? คิดต่อเดือน หรือต่อปี ตามที่กฎหมายกำหนดไหม? เพราะกฎหมายกำหนดดอกเบี้ยขายฝาก ต้องไม่เกิน 15% ต่อปี
    
4. ค่าใช้จ่าย เมื่อต้องทำธุรกรรมการขายฝากที่ดิน ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือค่าธรรมเนียมขายฝาก อะไรบ้าง? ใครเป็นคนจ่าย ต้องตกลงกันให้ชัดเจน
    
5. บริษัทฯ ให้บริการขายฝาก เป็นเรื่องสำคัญที่ต้องใส่ใจมาก ๆ หากไปเจอกับนายทุนนอกระบบที่มีกลโกงหลาย รูปแบบ อาจจะทำให้เราต้องลำบากหรือเสียทรัพย์ในภายหลังก็ได้ 

สิ่งที่ผู้ขายฝากไม่ควรทำ

     ตัดสินใจอย่างผลีผลาม เพราะความร้อนเงินอาจทำให้ผู้ขายฝากรีบตัดสินใจเมื่อเจอประโยค “อนุมัติง่าย ได้เงินไว” ถึงแม้ว่าประโยคนี้จะจูงใจในการให้ทำธุรกรรมได้ง่าย แต่ผลเสียที่ตามมาอาจจะทำให้เราทุกข์ใจไปตลอดก็ได้ เพราะเลือกทำกับบุคคล หรือนิติบุคคลที่ไม่ถูกต้องตามกฎหมาย หรือเรียกง่าย ๆ คือเป็นนายทุนนอกระบบ อาจจะทำให้คุณเสียเปรียบไปตลอดทั้งสัญญาเลยก็ได้

     ดังนั้น หากมีความสนใจการขายฝากที่ดินควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญทางด้านการขายฝากโดยตรง และต้องเลือกบริษัทขายฝากที่มีความน่าเชื่อถือ อย่างบริษัทสมาร์ทฟินน์ฯ ผู้เชี่ยวชาญทางด้านการขายฝาก บริษัทฯ จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย มีที่ตั้งสำนักงานชัดเจน ตรวจสอบได้ บริหารจัดการอย่างมืออาชีพ ดูแลตลอดจนครบกำหนดสัญญา มีทีมงานหน่วยงานในรูปแบบองค์กร ปลอดภัยและเชื่อถือได้ให้การดูแล

บทความที่เกี่ยวข้อง

• ขายฝากที่ดิน
• สัญญาขายฝาก
• ดอกเบี้ยขายฝาก
• ค่าธรรมเนียมขายฝาก 

SMARTFINN
ให้บริการ ดอกเบี้ยต่ำ เพียง 0.75% ต่อเดือน

มีทีมผู้เชี่ยวชาญ คอยให้คำปรึกษาการขายฝาก
บริษัทปิดดีลมาแล้วมูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท และ matching นักลงทุนซื้อฝากใจดี ในระบบทั่วประเทศ
เพื่อให้ผู้ขายฝากได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ปลอดภัย มีมาตรฐานฯ

รับคำปรึกษาจาก สมาร์ทฟินน์ ฟรี

 เพิ่มเพื่อน  โทรเลย

อนุมัติไว ให้วงเงินสูง ไม่ดู Statement ไม่เช็คเครดิตบูโร
สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.smartfinn.co.th
บริการให้คำปรึกษา ฟรี
โทรศัพท์ 02-937-2289 , 094-445-7975 , 089-664-5359
LINE ID: @smartfinn