1.1. บริษัท สมาร์ทฟินน์ โซลูชั่นส์ จำกัด ซึ่งต่อไปในข้อตกลงและเงื่อนไขฉบับนี้จะเรียกว่า “สมาร์ทฟินน์” เป็นเจ้าของแพลตฟอร์มและเว็บไซต์ที่เป็นตัวกลางในการเชื่อมโยงข้อมูลและการติดต่อสื่อสาร เพื่อการซื้อ-ขายฝากระหว่างผู้ที่ต้องการเงินสดหมุนเวียน ซึ่งต่อไปในข้อตกลงและเงื่อนไขฉบับนี้จะเรียกว่า “ผู้ขายฝาก” และผู้รับซื้อฝากทั่วไปที่ต้องการผลตอบแทนจากการลงทุน ซึ่งต่อไปในข้อตกลงและเงื่อนไขฉบับนี้จะเรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” โดยมีหลักทรัพย์ค้ำประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่า และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทุกประเภท ที่มีเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดินถูกต้องตามกฎหมาย

1.2.สมาร์ทฟินน์ ทำหน้าที่เป็นตัวกลางเพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ตามข้อ 1.1 ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากรับทราบและยอมรับเงื่อนไขภายใต้ข้อตกลงฉบับนี้ว่า การทำนิติกรรมซื้อขายฝากที่สำนักงานที่ดินนั้น เป็นการทำนิติกรรมโดยตรงระหว่างผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากโดยยึดถือตามกฎหมายและเอกสารการขายฝากของสำนักงานที่ดินเป็นหลัก ผู้ซื้อฝากและผู้ขายฝากเข้าใจวิธีการ และผลของการขายฝากตามกฎหมายเป็นอย่างดีแล้ว

1.3. ข้อมูลใดๆ ที่ปรากฏบนแพลตฟอร์มและเว็บไซต์สมาร์ทฟินน์ ซึ่งรวมทั้งเนื้อหา ข้อความ บทความรูปภาพ วิดีโอภาพและเสียง ซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ รวมทั้งสารสนเทศใดๆ ถือเป็นกรรมสิทธิ์ ลิขสิทธิ์ หรือทรัพย์สินทางปัญญาของทางสมาร์ทฟินน์แต่เพียงผู้เดียว

2.1. สมาร์ทฟินน์จะนำเสนอข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์บนแพลตฟอร์มเว็บไซต์ หรือช่องทางการสื่อสารอื่น ๆ ของสมาร์ทฟินน์ โดยข้อมูลที่นำเสนอเป็นข้อมูลที่สมาร์ทฟินน์ได้รับจากผู้ขายฝาก หรือจากบริษัทประเมิน หรือจากการสืบค้นโดยเจ้าหน้าที่ของสมาร์ทฟินน์ และ/หรือจากผู้ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก สมาร์ทฟินน์ตระหนักถึงการนำเสนอข้อมูลด้วยความสุจริตและคำนึงถึงธรรมาภิบาลที่ดีเป็นแนวปฏิบัติ

2.2. ข้อมูลที่นำเสนอต่อผู้ประสงค์จะซื้อฝาก จัดทำโดยสมาร์ทฟินน์ จะได้รับการคุ้มครองโดยสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญาตามนโยบายของสมาร์ทฟินน์นั้น ผู้ขายฝากไม่มีสิทธิ์ เปลี่ยนแปลงแก้ไข จำหน่ายจ่ายโอน หรือสร้างผลงานต่อเนื่อง โดยอาศัยเนื้อหาดังกล่าว ไม่ว่าจะทั้งหมด หรือบางส่วนเว้นแต่ผู้ขายฝาก จะได้รับอนุญาตโดยชัดแจ้งจากสมาร์ทฟินน์เท่านั้น สมาร์ทฟินน์มีซึ่งสิทธิ ในการคัดกรอง ตรวจทาน ทำเครื่องหมายเปลี่ยนแปลงแก้ไข ปฏิเสธ หรือลบเนื้อหาใด ๆ ที่ไม่เหมาะสมออกจากบริการได้

2.3. สมาร์ทฟินน์จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดจากการดำเนินการใด ๆ หลังจากทำนิติกรรมการซื้อขายฝากแล้วเสร็จ ณ สำนักงานที่ดิน ในกรณีที่ข้อมูลหรือเอกสารหรือข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องผูกพันกับทรัพย์สิน ที่ตกลงทำการขายฝากกันระหว่างผู้ขายฝากและผู้ซื้อฝากนั้น ไม่ตรงกับข้อมูลที่เผยแพร่บนแพลตฟอร์มหรือเว็บไซต์ของสมาร์ทฟินน์ อันเนื่องมาจากสาเหตุที่สมาร์ทฟินน์ไม่เคยรับทราบถึงข้อมูลในส่วนที่ไม่ตรงกันนั้น และ/หรือมีการเปลี่ยนแปลงของข้อมูลภายหลัง ซึ่งอาจมีสาเหตุจากทางฝ่ายผู้ขายฝาก หรือจากหน่วยงานของรัฐ และ/หรือจากสาเหตุอื่น ๆ

2.4. ผู้ขายฝากรับทราบและเข้าใจกฎหมายขายฝาก และทราบถึงหน้าที่เมื่อผู้ขายฝากต้องการขอไถ่ถอนทรัพย์สินที่นำมาขายฝาก รวมถึงในกรณีที่มีการตกลงทำสัญญาขายฝากมากกว่า 1 ปีและมีการทำสัญญาระหว่างผู้ขายฝาก ผู้ขายฝากต้องยืนยันสิทธิ์ในการต่อสัญญาขายฝาก ณ สำนักงานที่ดินจนกว่าจะครบตามจำนวนปีที่ระบุด้วย

2.5. เนื่องจากสมาร์ทฟินน์เป็นแมชชิ่งแพลตฟอร์ม ที่เชื่อมโยงให้ผู้ที่ต้องการเงินทุน และผู้รับซื้อฝากได้มาพบกัน ในบางกรณีอาจจะมีผู้สนใจซื้อฝากในทรัพย์สินรายการใดรายการหนึ่งมากกว่าหนึ่งราย ทางสมาร์ทฟินน์อาจมีความจำเป็นต้องนำเสนอข้อมูลของผู้ซื้อฝากให้แก่เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการขายฝาก และให้สิทธิ์แก่เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการขายฝากเพื่อประกอบการตัดสินใจ

2.6. สมาร์ทฟินน์ ขอสงวนสิทธิในการลบข้อความเนื้อหาของผู้ซื้อฝากที่ไม่เหมาะสม และ/หรือเป็นละเมิดสิทธิของบุคคลอื่น อันเป็นการขัดต่อกฎหมาย ศีลธรรมอันดีของประชาชน รวมถึงกฎระเบียบ ประกาศต่าง ๆ และ/หรือข้อความอื่นใด ที่ทางสมาร์ทฟินน์เห็นสมควร โดยไม่จำเป็นต้องแจ้งให้ผู้ซื้อฝากทราบล่วงหน้า และถือว่าผู้ซื้อฝากสละสิทธิในการเรียกร้องใดๆ ตามกฎหมายต่อเจ้าพนักงานผู้มีอำนาจที่เกี่ยวข้องทุกประการ และผู้ซื้อฝากจะไม่สามารถเข้าใช้บริการ และเข้าถึงรายละเอียด บัญชี ไฟล์เอกสารใด ๆ หรือเนื้อหาอื่น ๆ ที่อยู่ในบัญชีของผู้ซื้อฝากได้อีกต่อไป

2.7. การเปิดเผยข้อมูลของผู้ขายฝาก สมาร์ทฟินน์อาจมอบข้อมูลของผู้ขายฝากเท่าที่จำเป็นให้กับบุคคลที่สามบางราย ตัวอย่างเช่น บริษัทที่ประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ประเมินข้อมูลของอสังหาริมทรัพย์แทนสมาร์ทฟินน์ หรือเพื่อส่งมอบการใช้บริการที่ผู้ขายฝากต้องการในกรณีที่จำเป็น โดยสมาร์ทฟินน์กำหนดให้บุคคลที่สามเหล่านี้ ต้องไม่ใช้ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ขายฝาก เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจของบุคคลเหล่านั้นเอง เว้นแต่ผู้ขายฝากได้แสดงความเห็นชอบให้ใช้ข้อมูลส่วนบุคคลได้ ผู้ขายฝากมีสิทธิให้สมาร์ทฟินน์ลบข้อมูลใด ๆ ของผู้ขายฝากออกจากระบบสื่อของสมาร์ทฟินน์ หลังจากการทำนิติกรรมเสร็จสิ้น เพื่อรักษาความลับในข้อมูลและอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขายฝาก

2.8. การชำระค่าประเมินราคาที่ดินและค่าดำเนินการต่าง ๆ และข้อตกลงการใช้บริการ2.9. ในกรณีที่ ไม่สามารถติดต่อผู้ซื้อฝาก ให้มารับเงินต้นเพื่อไถ่ถอนนิติกรรมขายฝากได้ สมาร์ทฟินน์จะประสานงานให้ผู้ขายฝากไปชำระเงินต้นของการขายฝากกับสำนักวางทรัพย์เพื่อรักษาสิทธิ์การถือครองอสังหาริมทรัพย์ชิ้นนั้น

2.10. ผู้ขายฝากรับทราบและยินยอมถือปฏิบัติว่า ในระหว่างที่สัญญาขายฝากยังมีผลจนกว่าจะครบกำหนดระยะเวลาในการไถ่ถอนจากการขายฝากตามที่ทำสัญญากันไว้ ผู้ซื้อฝากยินยอมให้ผู้ขายฝากสามารถครอบครองและใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวได้ต่อไป จนกว่าจะครบกำหนดระยะเวลาไถ่ถอนจากการขายฝาก